第二十二章 公租房（1/1）

　　屋漏偏逢连夜雨！
　　本来经济不好，房企拿地的意愿就不强。
　　而这时候，因为黑天鹅事件防治的需要，地方的支出又变得更多。
　　在这种情况下，【超群集团】这个财神爷，突然对外宣布要买地，瞬间就引爆了整个舆论。
　　在接下来的一天里。
　　【超群集团】诸多高管的电话被来自全国各个省，诸多城市的***给打爆了。
　　有的开门见山，有的拐弯抹角。
　　但大家表达的都是同一个意思——找我买地！我有地！
　　股市整个大盘也应声而涨。
　　因为只要【超群集团】愿意真金白银买地，地方有了钱，整个经济链条就会转起来。
　　目前面临国内面临的经济压力，也可以得到很大的缓解。
　　别看【超群集团】在海外狂赚，反映到GDP方面的话，则是经济同比增长。
　　但实际上，财富是高度集中在【超群集团】这样的顶尖托拉斯企业手中的——是的，就算【超群集团】从不承认，但无论是国内，还是国际，公认将【超群集团】当做财阀，或者说是托拉斯企业的——国内的其他人，只是得到一个好看的经济数据，但是真正的经济状况，只能说如人饮水冷暖自知了。
　　但【超群集团】说要把钱拿出来买土地，就不一样了。
　　之前为什么老是说地产企业是支柱企业呢？
　　因为地产地产链上，牵涉到的产业真的太多了。
　　真的是牵一发而动全身的。
　　地产起来，其他行业也会起来，整个经济活力也会变好。
　　当然。
　　地产起来是房价继续攀升，这才维持地产企业高周转的成本。
　　但房价起来了，整个社会的活力就会降下去，普通民众奋斗几十年，连一套房子首付都给不起，压力只会更大。
　　之前，生育率的暴跌，就是其中......到这种情况，他们还是打电话过来，看看【超群集团】，或者说，吴思源心里的真正想法。
　　结果吴思源很直接跟他们说，这笔钱就是打算用来亏的，建好之后的房子，吴思源并不打算拿来卖——韭菜根都快被连根拔起，想要卖也很难卖出去了。
　　【鉴于大环境如此，
　　吴思源的打算是用来——租！
　　是的。
　　【超群集团】在全国范围内买地。
　　买到的土地，一小部分将会用来建商品房，建商业广场，或者其他商业建筑。
　　而绝大部分的土地，则是用来建立公租房，而且还是相对廉价但环境等各方面，要比各种城中村，地下室要好多的公租房。
　　这想法其实跟某些人不谋而合。
　　明眼人都已经看到土地财政无以为继。
　　但土地财政又很重要。
　　之前有放出舆论试探房地产税。
　　但阻力太大了。
　　同时也是担心房地产税的推出，导致一直在横盘的房价直接崩盘。
　　那才是会引起系统性危机的。
　　所以上层又有设想，先是慢慢剥离房子的金融属性，在民众心中形成新的认知，以后能买房的去买房，不想买房的就是租房。
　　通过公租房的租金收入抵消卖地的税收。
　　通过商品房的市场化为基础，通过市场化的商品房租金和公租房租金的对方，从而使得公租房经济胜出。
　　当然，想要这么搞的前提是得有足够的公租房。
　　地方得先投入资金建立足够的公租房，才能启动这公租房。
　　今年，也就是2022年这一年，全国计划筹集保租房240万套。
　　看起来很多，但这保租房数量远远不够。
　　而【超群集团】说要买地建公租房，对国家来说，却是一举两得。
　　一是买地有效补充了地方的收入。
　　二是【超群集团......】要建的公租房，只要没有附加上金融属性或者人为的其他属性，比如说户口，教育，医疗，那么公租房目前对商品房的冲击就不会大。
　　公租房第一冲击的对象，则是国内数量不小的包租公包租婆食利阶层。
　　包租公包租婆的数量不少。
　　但跟国内有租房需求的民众比起来，这点人数又不算什么。
　　更重要的是，很多包租公包租婆都是以自然人形式对外承租。
　　他们通过租房获取的利益，国家是很难收到税的。
　　而如果由一个或者多个大型的租房集团来租房收租，正规化的运营，对国家管理和收税都很是方便。
　　】要建的公租房，只要没有附加上金融属性或者人为的其他属性，比如说户口，教育，医疗，那么公租房目前对商品房的冲击就不会大。
　　公租房第一冲击的对象，则是国内数量不小的包租公包租婆食利阶层。
　　包租公包租婆的数量不少。
　　但跟国内有租房需求的民众比起来，这点人数又不算什么。
　　更重要的是，很多包租公包租婆都是以自然人形式对外承租。
　　他们通过租房获取的利益，国家是很难收到税的。
　　而如果由一个或者多个大型的租房集团来租房收租，正规化的运营，对国家管理和收税都很是方便。